第1条  规划范围

　　依据《达州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中确定的翠屏山单元编号511703ZXCQ-DC05。翠屏山单元西、北至州河，东至通州大道-达川大道二段，南至自然山体边界。翠屏山单元面积为506.00公顷，其中城镇开发边界范围面积为314.48公顷。

　　第2条  功能定位

　　翠屏山单元属于中心城区南城组团，《达州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中的功能定位为“城市主中心群”的重要组成部分，承担居住生活、综合服务功能。重大功能补短，宜居宜业的提质活力新区，力争把翠屏山单元打造成主客共享的高品质生态城区，塑造达州好房子样板。

　　第3条  规模控制

　　用地规模：翠屏山单元用地面积为506.00公顷，城镇开发边界范围内用地面积为314.48公顷。

　　人口规模：本规划确定本单元可承载城镇人口约8万人，其中现状城镇人口约4.3万人、新增城镇人口约3.7万人。

　　第4条  空间结构

　　规划结构为“一带双轴、三心多点四区”。

　　一带：州河滨水休闲景观带。

　　双轴：翠云大道、秦巴大道两条城市发展轴。

　　三心：滨水休闲核心、综合服务核心、田园生态核心三个城市功能中心。

　　多点：多个综合服务节点。

　　四区：魅力老城片区、活力品质片区、滨水综合片区、生态宜居片区四个功能片区。

　　第5条  居住用地

　　城镇开发边界范围内用地面积140.17公顷，占比44.57%；其中二类城镇住宅用地面积139.37公顷，占比44.32%；城镇社区服务设施用地面积0.80公顷，占比0.25%。

　　第6条  商业服务业、公共管理与公共服务用地

　　商业服务业：城镇开发边界范围内用地面积10.23公顷，占比3.25%。

　　公共管理与公共服务用地：城镇开发边界范围内用地面积45.71公顷，占比14.53%。包含机关团体用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地。

　　第7条  交通运输用地

　　城镇开发边界范围内用地面积48.04公顷，占比15.27%。

　　第8条  公用设施用地

　　城镇开发边界范围内用地面积0.98公顷，占比0.31%。

　　第9条  绿地与开敞空间用地

　　城镇开发边界范围内用地面积56.39公顷，占比17.93%。

　　第10条  特殊用地

　　城镇开发边界范围内用地面积0.38公顷，均为现状地块，占比0.12%。

　　第11条  留白用地

　　城镇开发边界范围内用地面积12.54公顷，占比3.99%。

　　第12条  陆地水域

　　城镇开发边界范围内用地面积0.05公顷，占比0.01%。

　　第13条  设施配套控制

　　依据空间结构、道路系统和自然地形等因素，形成1个十五分钟生活圈，2个十分钟生活圈，10个五分钟生活圈。

　　十五分钟生活圈居住区的配套设施：包括初级中学，街道综合服务中心和大型多功能运动场地。十分钟生活圈居住区的配套设施：包括小学和中型多功能运动场地。五分钟生活圈居住区的配套设施：包括幼儿园与社区综合服务中心。

　　第14条  道路交通系统

　　1.道路系统规划

　　本规划落实上位总规中的城市道路红线相关规划要求，并对其进行优化完善。道路系统按城市主干路、城市次干路、城市支路三级体系划分，构建基础性道路系统。

　　主干路：红线宽度为40-45米，即秦巴大道、翠云大道。

　　次干路：红线宽度为22-30米，即南滨路三段、通州大道、达川大道二段、南山路、规划北纵四路、规划北横二路。

　　支路：红线宽度为15-20米。

　　其他：本规划中各级道路依据需求设置非机动车道，宽度按照相关规范执行。道路标注的规划名称仅为规划示意命名，道路名称经批准后以批复为准。

　　2.慢行系统规划

　　慢行网络主要包括交通性慢行道、生活休闲慢行道等。

　　交通性慢行道主要为主次干路的步行和非机动车慢行空间，应满足通勤功能需求，宜机非分隔，保障慢行交通安全。

　　生活休闲型慢行道系统依托公园绿地、登山步道、滨水空间等生态基底，构建连续贯通的慢行休闲廊道；同时衔接翠云大道道路绿带中的城市绿道主干网络，通过功能复合设计（融合健身步道、骑行道、休憩节点等多元功能），形成层级分明、生态友好、全龄可达的生活休闲慢行网络体系。

　　第15条  绿地与开敞空间

　　规划采用“多园、多点”的绿地系统。

　　多园：北侧南坝岛尖公园、南坝公园，中部的翠屏山公园、翠云湖公园，西侧的现状临江公园。均依托自然景观和生态环境，为居民开展休闲、娱乐、健身等活动提供服务和优质空间。

　　多点：结合片区社区公园、开敞空间、街旁绿地形成景观节点，形状多样，方便居民就近进入。

　　第16条  设计指引

　　本规划分为水岸复兴风貌区、生态宜居风貌区、中央绿心风貌区、田园休闲风貌区四大风貌分区。以“生态为基、项目为标、功能为纲”的原则，针对各大分区内建筑风格、建筑材料、建筑形体、建筑色彩等诸方面给予引导，以形成整体协调而又各有特色，生机勃勃的城市风貌区。各分区建筑特色鲜明，又整体融洽和谐。

　　水岸复兴风貌区—现代、时尚、生态

　　主色调以中高明度中性色为主，主要包括米白色、浅灰色、蓝灰色色系；辅色调以中高明度暖色为主，主要包括淡棕色、浅黄色色系。

　　中央绿心风貌区—现代、活力

　　主色调以中高明度冷色为主，主要包括浅灰色、蓝灰色、米白色色系；辅色调以中高明度中性色为主，主要包括浅黄色、深灰色色系。

　　生态宜居风貌区—简洁、温馨

　　主色调以中高明度暖色为主，主要包括蓝灰色色系；辅色调以中高明度暖色为主，主要包括暖黄色、浅灰色色系。

　　田园休闲风貌区—生态、绿色

　　主色调以中高明度暖色为主，主要包括淡棕色、中褐色、蓝灰色色系；辅色调以中高明度暖色为主，主要包括浅黄色、浅灰色色系。

　　附件：达州翠屏山控规图纸

达州翠屏山控规图纸 251120 V3.pdf​