​​《达州市人民政府关于印发达州市国土空间规划管理技术规定（2025版）的通知》​

　　 近日，《达州市国土空间规划管理技术规定（2025版）》正式实施！新规聚焦“好房子”建设和城市精细化治理，从用地规划、建筑设计、配套设施等多维度进行优化升级，为市民打造更宜居、更优质的居住环境。

　     规划锚定城市发展方向

　　《规定》首次将《达州市国土空间总体规划（2021-2035）》要求全面融入管理细则。

　　审批更规范，明确新建、改建、扩建项目的审批流程与技术要求，严格规范规划及方案调整程序。

　　执行更有力，强化“一张蓝图干到底”的实施原则，确保城市建设按既定战略有序推进，避免随意变更带来的资源浪费与发展偏差。

　　土地集约释放空间价值与活力

　　在建设用地管理方面，新规实现多维度突破。

　　用地更灵活，用地性质管控上，依据国家最新用地分类标准，允许城镇住宅用地兼容不超过计容总建筑面积10%的配套商业；工业用地、社会福利用地等指标按实际需求优化，提升土地适配性。

　　空间利用更高效，针对改、扩建项目和多地块开发，新增专项管控规则，通过优化停车位配比、完善公共架空空间设置标准等举措，减少无效空间占用，让社区预留更多绿化与活动场地，满足居民“家门口消费”需求，实现土地集约利用与生活品质提升的双赢。

   　“好房子”标准走进现实

　　居住环境优化成为新规重点发力方向。针对“好房子”建设，新规从三方面精准施策。

　　放宽建筑面宽限制，优化室内采光通风。优化滨水景观带、城市主干道沿线住宅外立面设计，实现建筑与自然人文环境和谐共生。

　　对标现代家庭生活需求，调整户型配置与层高标准，从空间布局、居住尺度等细节提升实用性，让“好房子”从抽象概念转化为可感知的居住体验。

　　同时，优化计容建筑面积、建筑高度计算方式，完善飘窗、阳台等非公共活动空间管理要求，进一步从技术层面保障“好房子”的空间设计合理性，既满足建筑造型多样性，又避免空间浪费，得房率提升8%-15%。

　　在老旧小区改造领域，延续危旧房改造项目0.8倍间距控制优惠政策，助力老旧小区居民改善居住环境，共享“好房子”成果。

　　城市功能升级筑牢民生保障底线

　　交通与市政设施领域迎来系统性升级。

　　构建城市道路三级体系，细化交叉口设计、公交站点布局及过街设施规划，提升出行效率；新增道路绿化管理规范，明确行道树选型与公共设施设置标准。强化消防、安防等安全管控职责分工，构建全链条监管体系，为市民生活筑牢安全防线。

　　此次新版技术规定的出台，是达州践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的具体体现，将进一步提升城市居住品质，为达州打造宜居之城奠定坚实基础。