罗诗鹏代表：
您在市五届人大四次会议上提出的《关于加强建筑物外立面安全整治的建议》（第097号建议）收悉。现将办理情况函告如下：
外墙贴瓷砖可以让房屋外立面看起来更漂亮，显得高端上档次，另外瓷砖耐污性较好，维护费用低，不少居民自建房屋、开发商开发房屋都喜欢贴瓷砖。但随着住房使用时间越久，特别是住宅小区高层楼房使用年限越来越长，受自然环境的侵蚀越来越严重，外墙瓷砖开始脱落，产生巨大安全隐患。近年来，因外墙脱落导致意外发生的事情层出不穷，轻则砸坏车辆，重则造成人员伤亡，严重威胁人民群众的生命和财产安全。聚焦该问题，我们将从加强排查、质量监管、分类处置等方面进一步推进问题化解，杜绝和减少房屋建筑外墙脱落现象发生。
一、加大排查力度。落实辖区主体责任，开展全市城区房屋外墙排查专项行动，建立问题台账，明确责任单位、整改措施和
整改时限。同时，现场采取设置警示标语和警戒隔离带等措施，防止行人或车辆靠近墙体。对有物业服务企业的小区，由物业服务企业加强动态巡查；对无物业服务企业的小区，由辖区办事处、乡镇落实专门队伍开展动态巡查，发现问题立即予以规范，防止事故发生。
二、加强规划设计。坚持统一规划设计，新建建筑外立面装饰装修的造型、风格、色彩应符合城市设计要求，与周边建筑和环境相协调。支持新建楼房外墙装饰采取真石漆外墙、外墙涂料、干挂石材等外墙材料，加大绿色建材推广力度，同时采取仅对原材料进行沟缝处理等施工技术处理，真正从源头上遏制楼房外墙脱落的现象。
三、聚焦质量监管。按照“属地管理、分级负责”的原则，
严格按照《建设工程质量管理条例》规定，积极督促建设、施工、监理单位落实工程质量管理的主体责任，对管理不力的相关责任单位严格处理。建立房屋建筑施工全过程实时动态监管，重点指导在建房地产开发项目的外墙建设质量，切实保障项目质量安全。
四、分级分类处置。对在房屋外墙质保期范围内的，积极督促房地产开发企业加大整改力度；对质保期逾期的，一方面，由街道办事处、业主委员会或物业服务企业依法使用住宅专项维修资金进行修缮；另一方面，对2000年以前的小区将纳入老旧小区改造范围，利用上级补助资金解决外墙瓷砖脱落风险。其中对外墙脱落情况较为轻微的房屋局部予以修缮；对外墙脱落面积较大的房屋，予以外墙整体改造。对未建立住宅专项维修资金的小区，按照“属地组织、业主负责”的原则，以业主自筹为主，业主自筹部分按比例分摊。
最后，再次感谢您对住建工作的大力支持！
达州市住房和城乡建设局
2023年5月12日
（联系人：廖志刚，联系电话：19983758658）
抄送：市人大常委会人代工委，市人大城环资委，市政府督查室，有关协办单位。