杨洁映委员：
您在市五届政协二次会议上提出的《关于加强前期物业管理的建议》（第329号提案）收悉。现将办理情况函告如下：
基本情况
全市物业服务企业共236家，从业人员 6.5万人 ，有住宅小区2084个（含独栋楼）。其中：有物业企业服务小区691个，面积5029.07万平方米，存在前期物业管理145个，建筑面积1352.89万平方米。
工作开展情况
关于草拟前期物业服务和收费标准及各类收费的起止时间的建议。目前，我局严格按照《四川省物业条例》等相关规定和“加大物业收费公开力度”工作部署，督促在我市从事前期物业服务的物业服务企业定期在物业管理区域内显著位置公布物业服务项目及其收费标准，并接受行业主管部门、市场监管等部门和业主的日常监督。今年已开展集中检查3次，排查各类收费问题15个，现已全部整改完毕。同时，我局依托今年物业专项整治和文明创建工作，建立物业问题台账，实施限期整改到位，有效的保障了物业收费的公开、透明。
（二）前期物业的选聘及前期物业服务协议的签订。一是通过全市摸排核查，我市现存145个前期物业服务楼盘的前期物业企业的选聘均严格按照《四川省物业条例》等相关规定，通过公开招投标的方式确定，并提供前期物业服务。二是我局积极对接街道办事处按照相关规定对符合条件的物业小区加快业委员会成立的行业指导，同时，将整个成立过程到后期业委会重新选聘物业企业及物业相关资料的交接进行全方位的监管，营造一个良好的物业市场秩序。
下一步，我局将进一步按照《四川省物业管理条例》和即将出台的《达州市物业管理条例》的相关规定，全面加强对前期物业公司收费、物业服务协议、前期物业管理活动日常监管，着力提升物业服务水平。全面提高人民群众的获得感、幸福感。
达州市住房和城乡建设局
2022年8月23日
（联系人：曹春华 联系电话：15708477076）
抄送：市委目标绩效办、市政协提案委、市政协人资环委。