​　　在我市购买首套房，在全国范围内缴存了住房公积金的职工注意了，符合以下五项基本条件，可在我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款哦。

　　基本贷款条件

　　1、在达州境内购房申请贷款时，借款人需连续足额缴存住房公积金6个月及以上，从未办理过或虽办理但已全部清偿完结住房公积金贷款的职工及其配偶。

　　2、信用良好，借款人及配偶个人信用报告中贷款无逾期记录连续3期及以上或累计6期及以上的，贷记卡、准贷记卡无逾期记录连续6期及以上或累计9期及以上的。

　　3、有足够的偿还贷款本息的能力，月还款额不超过借款人家庭月均收入50%。

　　4、已办理住房公积金提取（租房提取除外）的缴存人须再新缴存一年以上方可申请住房公积金贷款；

　　5、购买自住住房的，购房人只能是借款人本人或配偶。

　　贷款额度

　　贷款额度不得超过借款申请人和配偶住房公积金个人账户余额之和的20倍，夫妻双方只有一人缴存公积金的，最高额度40万元。夫妻双方均有缴存公积金的，最高额度50万元。我市认定的引进本地的高层次人员不受余额倍数的限制，最高额度80万。

　　贷款期限

　　贷款期限不能超过法定退休年龄且不得超过30年。

　　贷款比例

　　贷款比例不得高于购房总价的80%。

　　贷款利率

　　购首套房贷款1-5年（含5年）贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。

　　贷款流程

　　缴存职工符合贷款条件，可携带以下贷款材料（附后）到公积金委贷银行提出贷款申请，借款人贷款资料真实、齐全初审通过后，公积金中心在10个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定，随后由银行通知借款人签订借款合同、办理抵押登记等业务，委托银行收押抵押登记证明后公积金中心发放贷款。

　　贷款材料

　　（一）购新建商品房贷款材料

　　1、合法有效的网签购房合同、备案表原件及复印件；

　　2、购房款发票原件（付款票据、转账凭证）及复印件；

　　3、售房单位（开发企业）出具的收款证明；

　　4、借款人夫妻双方具有法律效力的身份证明原件及复印件；

　　5、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证原件及复印件；丧偶的提供配偶死亡证明及填写丧偶未再婚承诺书；未婚的现场填写《未婚承诺书》；离异的提供离婚证及离婚协议书或法院判决书（法院调解书）原件及复印件；

　　6、购房所在地房管局查询的《个人及家庭房屋登记记录》（包括借款人、配偶及未成年子女名下实际拥有的住房查询情况）原件；

　　7、异地缴存公积金借款人需当地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细原件；

　　8、借款人及配偶个人信用报告原件。

　　(二)购再交易房贷款材料

　　1、房屋买卖网签合同、备案表原件及复印件；

　　2、购房款发票（付款票据、转账凭证）原件及复印件；

　　3、售房人出具的身份证明及收款账户原件及复印件；

　　4、房屋交易契税完税凭证、所购房屋《不动产权证》原件及复印件；

　　5、借款人夫妻双方具有法律效力的身份证明原件；

　　6、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证原件及复印件；丧偶的提供配偶死亡证明及填写丧偶未再婚承诺书；未婚的现场填写《未婚承诺书》；离异的提供离婚证及离婚协议书或法院判决书（法院调解书）原件及复印件；

　　7、评估机构出具的用于抵押的自有房产的房地产评估报告三份（由中心统一评估）；

　　8、购房所在地房管局查询的《个人及家庭房屋登记记录》（包括借款人、配偶及未成年子女名下实际拥有的住房查询情况）原件；

　　9、异地缴存公积金借款人需在当地公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细原件；

　　10、借款人及配偶个人信用报告原件。‍‍

　　各委贷银行办理网点

　　中国工商银行,南外西环路538号工行大厦（南外三岔路口）

　　中国农业银行,通川区翠屏路132号个贷中心

　　中国银行,南外通达西路1号中国银行达州分行一楼消费金融部（华夏康年酒店对面）

　　中国建设银行,通川区来凤路145号二楼（大北街街口）

　　交通银行,通川区西外凤凰大道438号交通银行二楼

　　达州农商行,南外府南巷与花溪街交叉路口东北侧(信合花园)

　　中国邮政储蓄银行,通川区西外万兴路385号

　　达州银行,通川区巴渠东路318号

　　成都农商银行,达州市通川区朝阳西路356号御景上城旁‍。（陈力）